Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aitzemastraat 4

5624GK Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.239
+3,4%
[ € 400.610 – € 509.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.846[ € 446.661 – € 493.677 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aitzemastraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.239 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds mei +0,4%
+€ 15.01012 maanden +3,4%
€ -3.65812 mnd vs. NL -0,8%
van Aitzemastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.239 voor van Aitzemastraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aitzemastraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.846. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.239.

Verwachte verkoopprijs van Aitzemastraat 4
€ 470.846[ € 446.661 – € 493.677 ]
Verkoper houdt over€ 464.417−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.413+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.417

Wat is de vraagprijs?

van Aitzemastraat 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Vraagprijs van Aitzemastraat 4
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 431.250[ € 335.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aitzemastraat 4 adviseren wij in een bod van € 470.846, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.239+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.846+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.388+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aitzemastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aitzemastraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 455.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aitzemastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.239
Verwachte verkoopprijs€ 470.846
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (23%)
D (35%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 396.402
Straatbeeld van Bloklaan 18, 5624GC Eindhoven
Bloklaan 18
1962 · 107 m²
€ 457.892
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 463.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.239 zit van Aitzemastraat 4 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Aitzemastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aitzemastraat 4 in Eindhoven.

Wat is van Aitzemastraat 4 in Eindhoven waard?
van Aitzemastraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.239 (bandbreedte € 400.610 – € 509.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de vraagprijs van van Aitzemastraat 4 in Eindhoven?
van Aitzemastraat 4 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aitzemastraat 4 in Eindhoven?
Voor van Aitzemastraat 4 adviseren wij een bod van € 470.846 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aitzemastraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Aitzemastraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aitzemastraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aitzemastraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aitzemastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Aitzemastraat 4 ligt rond € 455.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aitzemastraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Aitzemastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.