Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokelaan 13

5624GW Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.004
+4,3%
[ € 419.764 – € 534.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.379[ € 437.360 – € 483.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.230[ € 468.850 – € 518.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokelaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.004 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,4%
+€ 19.78612 maanden +4,3%
+€ 2.07312 mnd vs. NL +0,5%
Melis Stokelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.004 voor Melis Stokelaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokelaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.230. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.004.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokelaan 13
€ 494.230[ € 468.850 – € 518.203 ]
Verkoper houdt over€ 487.543−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.265+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokelaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokelaan 13
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 460.379[ € 437.360 – € 483.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokelaan 13 adviseren wij in een bod van € 494.230, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.379 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.004+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.230+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.942+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokelaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 477.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.004
Verwachte verkoopprijs€ 494.230
Verwachte vraagprijs€ 460.379
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.004 ligt Melis Stokelaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melis Stokelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokelaan 13 in Eindhoven.

Wat is Melis Stokelaan 13 in Eindhoven waard?
Melis Stokelaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.004 (bandbreedte € 419.764 – € 534.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokelaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 460.379 (bandbreedte € 437.360 – € 483.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokelaan 13 in Eindhoven?
Voor Melis Stokelaan 13 adviseren wij een bod van € 494.230 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokelaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokelaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokelaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokelaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokelaan 13 ligt rond € 477.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.