Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Hermansweg 82

5624HS Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.999
+4,3%
[ € 215.599 – € 274.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.562[ € 223.784 – € 247.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.814[ € 241.687 – € 267.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Hermansweg 82 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.999 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,4%
+€ 10.16212 maanden +4,3%
+€ 1.06412 mnd vs. NL +0,5%
Dr Hermansweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.999 voor Dr Hermansweg 82 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Hermansweg 82 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.814. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.999.

Verwachte verkoopprijs Dr Hermansweg 82
€ 254.814[ € 241.687 – € 267.127 ]
Verkoper houdt over€ 250.761−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.060+€ 7.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Hermansweg 82 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Hermansweg 82
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 235.562[ € 223.784 – € 247.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Hermansweg 82 adviseren wij in een bod van € 254.814, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.562 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.999+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.814+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.555+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Hermansweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 235.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Hermansweg 82 in Eindhoven bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 244.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Hermansweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.999
Verwachte verkoopprijs€ 254.814
Verwachte vraagprijs€ 235.562
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.999 is Dr Hermansweg 82 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Hermansweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Hermansweg 82 in Eindhoven.

Wat is Dr Hermansweg 82 in Eindhoven waard?
Dr Hermansweg 82 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.999 (bandbreedte € 215.599 – € 274.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Hermansweg 82 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Hermansweg 82 in Eindhoven is in oktober 2026 € 235.562 (bandbreedte € 223.784 – € 247.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Hermansweg 82 in Eindhoven?
Voor Dr Hermansweg 82 adviseren wij een bod van € 254.814 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Hermansweg 82 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Hermansweg 82 in Eindhoven bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Hermansweg 82 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Hermansweg 82 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Hermansweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dr Hermansweg 82 ligt rond € 244.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Hermansweg 82?
Huishoudens in de buurt van Dr Hermansweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.