Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Hermansweg 146

5624HV Eindhoven

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.448
+4,3%
[ € 201.034 – € 255.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.516[ € 208.540 – € 230.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.743[ € 225.432 – € 249.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Hermansweg 146 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.448 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,4%
+€ 9.47612 maanden +4,3%
+€ 99312 mnd vs. NL +0,5%
Dr Hermansweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.448 voor Dr Hermansweg 146 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Hermansweg 146 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.743. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.448.

Verwachte verkoopprijs Dr Hermansweg 146
€ 237.743[ € 225.432 – € 249.162 ]
Verkoper houdt over€ 233.878−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.648+€ 6.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Hermansweg 146 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Hermansweg 146
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 219.516[ € 208.540 – € 230.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Hermansweg 146 adviseren wij in een bod van € 237.743, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.516 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.448+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.743+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.630+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Hermansweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 219.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Hermansweg 146 in Eindhoven bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 228.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Hermansweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.448
Verwachte verkoopprijs€ 237.743
Verwachte vraagprijs€ 219.516
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.448 is Dr Hermansweg 146 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Hermansweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Hermansweg 146 in Eindhoven.

Wat is Dr Hermansweg 146 in Eindhoven waard?
Dr Hermansweg 146 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.448 (bandbreedte € 201.034 – € 255.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Hermansweg 146 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Hermansweg 146 in Eindhoven is in oktober 2026 € 219.516 (bandbreedte € 208.540 – € 230.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Hermansweg 146 in Eindhoven?
Voor Dr Hermansweg 146 adviseren wij een bod van € 237.743 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Hermansweg 146 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Hermansweg 146 in Eindhoven bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Hermansweg 146 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Hermansweg 146 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Hermansweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dr Hermansweg 146 ligt rond € 228.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Hermansweg 146?
Huishoudens in de buurt van Dr Hermansweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.