Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussemakerweg 5

5624JB Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.339
+4,3%
[ € 405.978 – € 516.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.620[ € 423.339 – € 467.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.613[ € 453.396 – € 501.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussemakerweg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.339 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%
+€ 19.13612 maanden +4,3%
+€ 2.00512 mnd vs. NL +0,5%
Bussemakerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.339 voor Bussemakerweg 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussemakerweg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.613. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.339.

Verwachte verkoopprijs Bussemakerweg 5
€ 477.613[ € 453.396 – € 501.122 ]
Verkoper houdt over€ 471.109−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.315+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussemakerweg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Bussemakerweg 5
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 445.620[ € 423.339 – € 467.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussemakerweg 5 adviseren wij in een bod van € 477.613, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.620 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.339+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.613+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.494+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussemakerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussemakerweg 5 in Eindhoven bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussemakerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.339
Verwachte verkoopprijs€ 477.613
Verwachte vraagprijs€ 445.620
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 30, 5624GA Eindhoven
Groen van Prinstererlaan 30
1961 · 108 m²
€ 399.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.339 zit Bussemakerweg 5 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bussemakerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussemakerweg 5 in Eindhoven.

Wat is Bussemakerweg 5 in Eindhoven waard?
Bussemakerweg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.339 (bandbreedte € 405.978 – € 516.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussemakerweg 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bussemakerweg 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 445.620 (bandbreedte € 423.339 – € 467.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussemakerweg 5 in Eindhoven?
Voor Bussemakerweg 5 adviseren wij een bod van € 477.613 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussemakerweg 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bussemakerweg 5 in Eindhoven bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussemakerweg 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussemakerweg 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussemakerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bussemakerweg 5 ligt rond € 461.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussemakerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bussemakerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.