Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerretsonlaan 26

5624JR Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.171
+4,3%
[ € 404.950 – € 515.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.266[ € 422.053 – € 466.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.645[ € 452.441 – € 500.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerretsonlaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.171 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.08812 maanden +4,3%
+€ 2.00012 mnd vs. NL +0,5%
Gerretsonlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.171 voor Gerretsonlaan 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerretsonlaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.645. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.171.

Verwachte verkoopprijs Gerretsonlaan 26
€ 476.645[ € 452.441 – € 500.065 ]
Verkoper houdt over€ 470.152−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.328+€ 11.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerretsonlaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Gerretsonlaan 26
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 444.266[ € 422.053 – € 466.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerretsonlaan 26 adviseren wij in een bod van € 476.645, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.266 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.171+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.645+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.477+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerretsonlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 444.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerretsonlaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 460.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerretsonlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.171
Verwachte verkoopprijs€ 476.645
Verwachte vraagprijs€ 444.266
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.171 zit Gerretsonlaan 26 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerretsonlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerretsonlaan 26 in Eindhoven.

Wat is Gerretsonlaan 26 in Eindhoven waard?
Gerretsonlaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.171 (bandbreedte € 404.950 – € 515.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerretsonlaan 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerretsonlaan 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 444.266 (bandbreedte € 422.053 – € 466.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerretsonlaan 26 in Eindhoven?
Voor Gerretsonlaan 26 adviseren wij een bod van € 476.645 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerretsonlaan 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerretsonlaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerretsonlaan 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerretsonlaan 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerretsonlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Gerretsonlaan 26 ligt rond € 460.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerretsonlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Gerretsonlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.