Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heukelomstraat 7

5624JZ Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.704
+4,3%
[ € 547.980 – € 697.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.260[ € 573.097 – € 633.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.134[ € 608.056 – € 672.062 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heukelomstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.704 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,4%
+€ 25.82912 maanden +4,3%
+€ 2.70512 mnd vs. NL +0,5%
van Heukelomstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.704 voor van Heukelomstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heukelomstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.704.

Verwachte verkoopprijs van Heukelomstraat 7
€ 641.134[ € 608.056 – € 672.062 ]
Verkoper houdt over€ 632.832−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.107+€ 14.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heukelomstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs van Heukelomstraat 7
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 603.260[ € 573.097 – € 633.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heukelomstraat 7 adviseren wij in een bod van € 641.134, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.260 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.704+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.134+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.191+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heukelomstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 603.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heukelomstraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 622.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heukelomstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.704
Verwachte verkoopprijs€ 641.134
Verwachte vraagprijs€ 603.260
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heukelomstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.704 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Heukelomstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heukelomstraat 7 in Eindhoven.

Wat is van Heukelomstraat 7 in Eindhoven waard?
van Heukelomstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.704 (bandbreedte € 547.980 – € 697.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heukelomstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Heukelomstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 603.260 (bandbreedte € 573.097 – € 633.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heukelomstraat 7 in Eindhoven?
Voor van Heukelomstraat 7 adviseren wij een bod van € 641.134 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heukelomstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Heukelomstraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heukelomstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heukelomstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heukelomstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Heukelomstraat 7 ligt rond € 622.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heukelomstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Heukelomstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.