Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dormaalstraat 9

5624KH Eindhoven

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.763
+4,3%
[ € 474.991 – € 604.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.221[ € 495.160 – € 547.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.965[ € 530.316 – € 586.139 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dormaalstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.763 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,4%
+€ 22.38912 maanden +4,3%
+€ 2.34512 mnd vs. NL +0,5%
van Dormaalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.763 voor van Dormaalstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dormaalstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.965. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.763.

Verwachte verkoopprijs van Dormaalstraat 9
€ 558.965[ € 530.316 – € 586.139 ]
Verkoper houdt over€ 551.566−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.294+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dormaalstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs van Dormaalstraat 9
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 521.221[ € 495.160 – € 547.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dormaalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 558.965, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.221 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.763+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.965+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.913+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dormaalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 521.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dormaalstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dormaalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.763
Verwachte verkoopprijs€ 558.965
Verwachte vraagprijs€ 521.221
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbachlaan 5, 5624KR Eindhoven
Merkelbachlaan 5
1961 · 151 m²
€ 515.597
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 29, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 29
1961 · 127 m²
€ 493.736
Straatbeeld van Geraert Brandtstraat 13, 5624ES Eindhoven
Geraert Brandtstraat 13
1961 · 122 m²
€ 466.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dormaalstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.763 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Dormaalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dormaalstraat 9 in Eindhoven.

Wat is van Dormaalstraat 9 in Eindhoven waard?
van Dormaalstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.763 (bandbreedte € 474.991 – € 604.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dormaalstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Dormaalstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 521.221 (bandbreedte € 495.160 – € 547.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dormaalstraat 9 in Eindhoven?
Voor van Dormaalstraat 9 adviseren wij een bod van € 558.965 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dormaalstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Dormaalstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dormaalstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dormaalstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dormaalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van van Dormaalstraat 9 ligt rond € 539.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dormaalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Dormaalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.