Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Kookenweg 16

5624KW Eindhoven

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.393
+4,3%
[ € 659.466 – € 839.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.220[ € 730.075 – € 806.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Kookenweg 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.393 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,4%
+€ 31.08412 maanden +4,3%
+€ 3.25612 mnd vs. NL +0,5%
Louis Kookenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.393 voor Louis Kookenweg 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Kookenweg 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.220. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 749.393.

Verwachte verkoopprijs Louis Kookenweg 16
€ 771.220[ € 730.075 – € 806.925 ]
Verkoper houdt over€ 761.487−€ 9.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.794+€ 17.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Kookenweg 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Kookenweg 16
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Kookenweg 16 adviseren wij in een bod van € 771.220, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.393+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.220+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.781+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Kookenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Kookenweg 16 in Eindhoven bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 749.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Kookenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.393
Verwachte verkoopprijs€ 771.220
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 716.339
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Kookenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.393 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Kookenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Kookenweg 16 in Eindhoven.

Wat is Louis Kookenweg 16 in Eindhoven waard?
Louis Kookenweg 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.393 (bandbreedte € 659.466 – € 839.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Kookenweg 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Louis Kookenweg 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Kookenweg 16 in Eindhoven?
Voor Louis Kookenweg 16 adviseren wij een bod van € 771.220 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Kookenweg 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Kookenweg 16 in Eindhoven bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Kookenweg 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Kookenweg 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Kookenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Louis Kookenweg 16 ligt rond € 749.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Kookenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Louis Kookenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.