Huiswaardemeter

Woningwaarde Dom Paul Bellotweg 2

5624KZ Eindhoven

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.621
+4,3%
[ € 693.986 – € 883.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.535[ € 724.408 – € 800.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.962[ € 768.597 – € 849.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.621 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,4%
+€ 32.71212 maanden +4,3%
+€ 3.42712 mnd vs. NL +0,5%
Dom Paul Bellotweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.621 voor Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.621.

Verwachte verkoopprijs Dom Paul Bellotweg 2
€ 811.962[ € 768.597 – € 849.502 ]
Verkoper houdt over€ 801.780−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.351+€ 18.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Dom Paul Bellotweg 2
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 762.535[ € 724.408 – € 800.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dom Paul Bellotweg 2 adviseren wij in een bod van € 811.962, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 762.535 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.621+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.962+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.560+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dom Paul Bellotweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 762.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 788.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.856
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dom Paul Bellotweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.621
Verwachte verkoopprijs€ 811.962
Verwachte vraagprijs€ 762.535
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 716.339
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dom Paul Bellotweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.621 duidelijk in het hogere segment van Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dom Paul Bellotweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven.

Wat is Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven waard?
Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.621 (bandbreedte € 693.986 – € 883.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 762.535 (bandbreedte € 724.408 – € 800.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven?
Voor Dom Paul Bellotweg 2 adviseren wij een bod van € 811.962 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.856 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dom Paul Bellotweg 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dom Paul Bellotweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dom Paul Bellotweg 2 ligt rond € 788.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dom Paul Bellotweg 2?
Huishoudens in de buurt van Dom Paul Bellotweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.