Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Lieven de Keylaan 3

5624LC Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.769
+4,3%
[ € 383.477 – € 488.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.677[ € 399.643 – € 441.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.402[ € 428.417 – € 473.514 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.769 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,4%
+€ 18.07612 maanden +4,3%
+€ 1.89412 mnd vs. NL +0,5%
1e Lieven de Keylaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.769 voor 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.402. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.769.

Verwachte verkoopprijs 1e Lieven de Keylaan 3
€ 451.402[ € 428.417 – € 473.514 ]
Verkoper houdt over€ 445.187−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.580+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Lieven de Keylaan 3
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 420.677[ € 399.643 – € 441.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Lieven de Keylaan 3 adviseren wij in een bod van € 451.402, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.677 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.769+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.402+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.972+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Lieven de Keylaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Lieven de Keylaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.769
Verwachte verkoopprijs€ 451.402
Verwachte vraagprijs€ 420.677
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.769 zit 1e Lieven de Keylaan 3 in het middensegment van Prinsejagt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Lieven de Keylaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven.

Wat is 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven waard?
1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.769 (bandbreedte € 383.477 – € 488.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 420.677 (bandbreedte € 399.643 – € 441.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven?
Voor 1e Lieven de Keylaan 3 adviseren wij een bod van € 451.402 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Lieven de Keylaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Lieven de Keylaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van 1e Lieven de Keylaan 3 ligt rond € 435.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Lieven de Keylaan 3?
Huishoudens in de buurt van 1e Lieven de Keylaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.