Huiswaardemeter

Woningwaarde Sustenpas 5

5624NB Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.504
+4,3%
[ € 548.684 – € 698.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.131[ € 574.874 – € 635.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.435[ € 609.941 – € 674.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Sustenpas 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.504 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,4%
+€ 25.86312 maanden +4,3%
+€ 2.71012 mnd vs. NL +0,5%
Sustenpas 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.504 voor Sustenpas 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sustenpas 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.504.

Verwachte verkoopprijs Sustenpas 5
€ 642.435[ € 609.941 – € 674.147 ]
Verkoper houdt over€ 634.118−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.434+€ 14.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sustenpas 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Sustenpas 5
Onder gem. in buurt DriehoeksbosBoven gem.
€ 605.131[ € 574.874 – € 635.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoeksbos
€ 822.600[ € 649.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sustenpas 5 adviseren wij in een bod van € 642.435, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.131 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.504+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.435+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.557+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sustenpas 5 zal in bij een vraagprijs van € 605.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sustenpas 5 in Eindhoven bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 623.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sustenpas 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.504
Verwachte verkoopprijs€ 642.435
Verwachte vraagprijs€ 605.131
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (2%)
D (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 716.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sustenpas 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoeksbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sustenpas 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sustenpas 5 in Eindhoven.

Wat is Sustenpas 5 in Eindhoven waard?
Sustenpas 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.504 (bandbreedte € 548.684 – € 698.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sustenpas 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sustenpas 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 605.131 (bandbreedte € 574.874 – € 635.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Sustenpas 5 in Eindhoven?
Voor Sustenpas 5 adviseren wij een bod van € 642.435 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sustenpas 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sustenpas 5 in Eindhoven bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sustenpas 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sustenpas 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sustenpas 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Sustenpas 5 ligt rond € 623.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sustenpas 5?
Huishoudens in de buurt van Sustenpas 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.