Huiswaardemeter

Woningwaarde Julierpas 6

5624NC Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.231
+4,3%
[ € 506.203 – € 644.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.577[ € 527.798 – € 583.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.580[ € 565.272 – € 624.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Julierpas 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.231 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.86012 maanden +4,3%
+€ 2.49912 mnd vs. NL +0,5%
Julierpas 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.231 voor Julierpas 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julierpas 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.580. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.231.

Verwachte verkoopprijs Julierpas 6
€ 595.580[ € 565.272 – € 624.774 ]
Verkoper houdt over€ 587.779−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.642+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julierpas 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Julierpas 6
Onder gem. in OntginningBoven gem.
€ 555.577[ € 527.798 – € 583.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Ontginning
€ 475.354[ € 179.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julierpas 6 adviseren wij in een bod van € 595.580, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.577 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.231+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.580+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.359+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julierpas 6 zal in bij een vraagprijs van € 555.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julierpas 6 in Eindhoven bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 575.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julierpas 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.231
Verwachte verkoopprijs€ 595.580
Verwachte vraagprijs€ 555.577
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (2%)
D (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 716.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julierpas 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoeksbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julierpas 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julierpas 6 in Eindhoven.

Wat is Julierpas 6 in Eindhoven waard?
Julierpas 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.231 (bandbreedte € 506.203 – € 644.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julierpas 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Julierpas 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 555.577 (bandbreedte € 527.798 – € 583.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Julierpas 6 in Eindhoven?
Voor Julierpas 6 adviseren wij een bod van € 595.580 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julierpas 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julierpas 6 in Eindhoven bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julierpas 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julierpas 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julierpas 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Julierpas 6 ligt rond € 575.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julierpas 6?
Huishoudens in de buurt van Julierpas 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.