Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimselpas 16

5624NH Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.260
+4,3%
[ € 574.869 – € 731.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.533[ € 601.856 – € 665.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.601[ € 639.171 – € 706.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimselpas 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.260 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,4%
+€ 27.09712 maanden +4,3%
+€ 2.83912 mnd vs. NL +0,5%
Grimselpas 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.260 voor Grimselpas 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimselpas 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.601. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.260.

Verwachte verkoopprijs Grimselpas 16
€ 673.601[ € 639.171 – € 706.453 ]
Verkoper houdt over€ 664.941−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.223+€ 15.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimselpas 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Grimselpas 16
Onder gem. in buurt DriehoeksbosBoven gem.
€ 633.533[ € 601.856 – € 665.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoeksbos
€ 822.600[ € 649.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimselpas 16 adviseren wij in een bod van € 673.601, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 633.533 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.601+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.281+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimselpas 16 zal in bij een vraagprijs van € 633.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimselpas 16 in Eindhoven bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 653.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimselpas 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.260
Verwachte verkoopprijs€ 673.601
Verwachte vraagprijs€ 633.533
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (2%)
D (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 716.339
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.260 zit Grimselpas 16 in het middensegment van Driehoeksbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grimselpas 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimselpas 16 in Eindhoven.

Wat is Grimselpas 16 in Eindhoven waard?
Grimselpas 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.260 (bandbreedte € 574.869 – € 731.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimselpas 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grimselpas 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 633.533 (bandbreedte € 601.856 – € 665.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimselpas 16 in Eindhoven?
Voor Grimselpas 16 adviseren wij een bod van € 673.601 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimselpas 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grimselpas 16 in Eindhoven bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimselpas 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimselpas 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimselpas 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Grimselpas 16 ligt rond € 653.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimselpas 16?
Huishoudens in de buurt van Grimselpas 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.