Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimselpas 8

5624NH Eindhoven

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.014
+4,3%
[ € 572.892 – € 729.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.378[ € 599.809 – € 662.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.261[ € 636.997 – € 704.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimselpas 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.014 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,4%
+€ 27.00412 maanden +4,3%
+€ 2.82912 mnd vs. NL +0,5%
Grimselpas 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.014 voor Grimselpas 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimselpas 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.014.

Verwachte verkoopprijs Grimselpas 8
€ 671.261[ € 636.997 – € 704.050 ]
Verkoper houdt over€ 662.627−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.836+€ 15.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimselpas 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Grimselpas 8
Onder gem. in buurt DriehoeksbosBoven gem.
€ 631.378[ € 599.809 – € 662.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoeksbos
€ 822.600[ € 649.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimselpas 8 adviseren wij in een bod van € 671.261, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.378 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.261+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.824+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimselpas 8 zal in bij een vraagprijs van € 631.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimselpas 8 in Eindhoven bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 651.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimselpas 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.014
Verwachte verkoopprijs€ 671.261
Verwachte vraagprijs€ 631.378
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (2%)
D (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 716.339
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimselpas 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoeksbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grimselpas 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimselpas 8 in Eindhoven.

Wat is Grimselpas 8 in Eindhoven waard?
Grimselpas 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.014 (bandbreedte € 572.892 – € 729.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimselpas 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grimselpas 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 631.378 (bandbreedte € 599.809 – € 662.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimselpas 8 in Eindhoven?
Voor Grimselpas 8 adviseren wij een bod van € 671.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimselpas 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grimselpas 8 in Eindhoven bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimselpas 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimselpas 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimselpas 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Grimselpas 8 ligt rond € 651.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimselpas 8?
Huishoudens in de buurt van Grimselpas 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.