Huiswaardemeter

Woningwaarde Simplonpas 10

5624NJ Eindhoven

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.668
+4,3%
[ € 590.188 – € 751.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.842[ € 618.300 – € 683.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.098[ € 656.016 – € 725.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Simplonpas 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.668 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,4%
+€ 27.81912 maanden +4,3%
+€ 2.91412 mnd vs. NL +0,5%
Simplonpas 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.668 voor Simplonpas 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simplonpas 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.098. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.668.

Verwachte verkoopprijs Simplonpas 10
€ 691.098[ € 656.016 – € 725.070 ]
Verkoper houdt over€ 682.246−€ 8.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.070+€ 15.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simplonpas 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Simplonpas 10
Onder gem. in OntginningBoven gem.
€ 650.842[ € 618.300 – € 683.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Ontginning
€ 475.354[ € 179.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simplonpas 10 adviseren wij in een bod van € 691.098, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.842 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.668+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.098+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.653+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simplonpas 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simplonpas 10 in Eindhoven bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 670.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simplonpas 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.668
Verwachte verkoopprijs€ 691.098
Verwachte vraagprijs€ 650.842
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDriehoeksbos→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoeksbos besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (48%)
C (2%)
D (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driehoeksbos

Driehoeksbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Sustenpas 23, 5624NB Eindhoven
Sustenpas 23
1999 · 182 m²
€ 716.339
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.668 zit Simplonpas 10 in het middensegment van Driehoeksbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Simplonpas 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simplonpas 10 in Eindhoven.

Wat is Simplonpas 10 in Eindhoven waard?
Simplonpas 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.668 (bandbreedte € 590.188 – € 751.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoeksbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simplonpas 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Simplonpas 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 650.842 (bandbreedte € 618.300 – € 683.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Simplonpas 10 in Eindhoven?
Voor Simplonpas 10 adviseren wij een bod van € 691.098 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simplonpas 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Simplonpas 10 in Eindhoven bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simplonpas 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simplonpas 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simplonpas 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoeksbos is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Simplonpas 10 ligt rond € 670.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simplonpas 10?
Huishoudens in de buurt van Simplonpas 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoeksbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.