Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelcentrum Woensel 205

5625AG Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.276
+4,3%
[ € 397.123 – € 505.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.010[ € 414.210 – € 457.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.076[ € 443.205 – € 489.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.276 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.71912 maanden +4,3%
+€ 1.96112 mnd vs. NL +0,5%
Winkelcentrum Woensel 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.276 voor Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.076. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.276.

Verwachte verkoopprijs Winkelcentrum Woensel 205
€ 467.076[ € 443.205 – € 489.858 ]
Verkoper houdt over€ 460.688−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.568+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelcentrum Woensel 205
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 436.010[ € 414.210 – € 457.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 425.333[ € 289.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelcentrum Woensel 205 adviseren wij in een bod van € 467.076, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.010 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.276+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.076+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.430+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelcentrum Woensel 205 zal in bij een vraagprijs van € 436.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 451.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelcentrum Woensel 205

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.276
Verwachte verkoopprijs€ 467.076
Verwachte vraagprijs€ 436.010
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.276 ligt Winkelcentrum Woensel 205 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winkelcentrum Woensel 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven.

Wat is Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven waard?
Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.276 (bandbreedte € 397.123 – € 505.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven is in oktober 2026 € 436.010 (bandbreedte € 414.210 – € 457.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven?
Voor Winkelcentrum Woensel 205 adviseren wij een bod van € 467.076 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelcentrum Woensel 205 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelcentrum Woensel 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Winkelcentrum Woensel 205 ligt rond € 451.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelcentrum Woensel 205?
Huishoudens in de buurt van Winkelcentrum Woensel 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.