Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekirchlaan 141

5625AH Eindhoven

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.901
+3,6%
[ € 387.113 – € 492.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.777[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekirchlaan 141 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.901 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds juli +0,4%
+€ 15.48512 maanden +3,6%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Diekirchlaan 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.901 voor Diekirchlaan 141 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekirchlaan 141 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.777. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.901.

Verwachte verkoopprijs Diekirchlaan 141
€ 454.777[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 448.524−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.023+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.524

Wat is de vraagprijs?

Diekirchlaan 141 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Diekirchlaan 141
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 382.875[ € 235.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekirchlaan 141 adviseren wij in een bod van € 454.777, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.901+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.777+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.516+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekirchlaan 141 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekirchlaan 141 in Eindhoven bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 439.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekirchlaan 141

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.901
Verwachte verkoopprijs€ 454.777
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Straatbeeld van Gotthardpas 12, 5624NE Eindhoven
Gotthardpas 12
1999 · 183 m²
€ 727.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.901 ligt Diekirchlaan 141 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diekirchlaan 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekirchlaan 141 in Eindhoven.

Wat is Diekirchlaan 141 in Eindhoven waard?
Diekirchlaan 141 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.901 (bandbreedte € 387.113 – € 492.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Diekirchlaan 141 in Eindhoven?
Diekirchlaan 141 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekirchlaan 141 in Eindhoven?
Voor Diekirchlaan 141 adviseren wij een bod van € 454.777 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekirchlaan 141 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diekirchlaan 141 in Eindhoven bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekirchlaan 141 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekirchlaan 141 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.485) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekirchlaan 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Diekirchlaan 141 ligt rond € 439.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekirchlaan 141?
Huishoudens in de buurt van Diekirchlaan 141 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.