Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekirchlaan 43

5625AH Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.563
+4,3%
[ € 364.815 – € 464.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.883[ € 379.889 – € 419.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.776[ € 406.861 – € 449.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekirchlaan 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.563 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.19612 maanden +4,3%
+€ 1.80212 mnd vs. NL +0,5%
Diekirchlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.563 voor Diekirchlaan 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekirchlaan 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.776. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.563.

Verwachte verkoopprijs Diekirchlaan 43
€ 428.776[ € 406.861 – € 449.688 ]
Verkoper houdt over€ 422.809−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.502+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekirchlaan 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Diekirchlaan 43
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 399.883[ € 379.889 – € 419.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.522 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 425.333[ € 289.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekirchlaan 43 adviseren wij in een bod van € 428.776, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.883 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.563+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.776+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.215+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekirchlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 399.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekirchlaan 43 in Eindhoven bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 414.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekirchlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.563
Verwachte verkoopprijs€ 428.776
Verwachte vraagprijs€ 399.883
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Bernardinopas 25, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 25
1999 · 154 m²
€ 678.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.563 zit Diekirchlaan 43 in het middensegment van Winkelcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diekirchlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekirchlaan 43 in Eindhoven.

Wat is Diekirchlaan 43 in Eindhoven waard?
Diekirchlaan 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.563 (bandbreedte € 364.815 – € 464.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekirchlaan 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Diekirchlaan 43 in Eindhoven is in oktober 2026 € 399.883 (bandbreedte € 379.889 – € 419.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekirchlaan 43 in Eindhoven?
Voor Diekirchlaan 43 adviseren wij een bod van € 428.776 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekirchlaan 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diekirchlaan 43 in Eindhoven bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekirchlaan 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekirchlaan 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekirchlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Diekirchlaan 43 ligt rond € 414.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekirchlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Diekirchlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.