Huiswaardemeter

Woningwaarde Genovevalaan 38

5625AJ Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.992
+4,3%
[ € 315.913 – € 402.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.692[ € 328.407 – € 362.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.804[ € 353.694 – € 390.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Genovevalaan 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.992 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,4%
+€ 14.89112 maanden +4,3%
+€ 1.56012 mnd vs. NL +0,5%
Genovevalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.992 voor Genovevalaan 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genovevalaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.804. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.992.

Verwachte verkoopprijs Genovevalaan 38
€ 372.804[ € 353.694 – € 390.926 ]
Verkoper houdt over€ 367.453−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.410+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genovevalaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Genovevalaan 38
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 345.692[ € 328.407 – € 362.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 425.333[ € 289.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genovevalaan 38 adviseren wij in een bod van € 372.804, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.692 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.992+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.804+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.444+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genovevalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 345.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genovevalaan 38 in Eindhoven bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genovevalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.992
Verwachte verkoopprijs€ 372.804
Verwachte vraagprijs€ 345.692
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genovevalaan 48, 5625AK Eindhoven
Genovevalaan 48
1978 · 71 m²
€ 340.598
Straatbeeld van Winkelcentrum Woensel 23, 5625AB Eindhoven
Winkelcentrum Woensel 23
1969 · 90 m²
€ 368.056
Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genovevalaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genovevalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genovevalaan 38 in Eindhoven.

Wat is Genovevalaan 38 in Eindhoven waard?
Genovevalaan 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.992 (bandbreedte € 315.913 – € 402.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genovevalaan 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Genovevalaan 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 345.692 (bandbreedte € 328.407 – € 362.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Genovevalaan 38 in Eindhoven?
Voor Genovevalaan 38 adviseren wij een bod van € 372.804 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genovevalaan 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genovevalaan 38 in Eindhoven bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genovevalaan 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genovevalaan 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genovevalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Genovevalaan 38 ligt rond € 358.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genovevalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Genovevalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.