Huiswaardemeter

Woningwaarde Genovevalaan 56

5625AK Eindhoven

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.267
+4,3%
[ € 339.035 – € 431.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.371[ € 377.703 – € 417.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Genovevalaan 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.267 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,4%
+€ 15.98112 maanden +4,3%
+€ 1.67412 mnd vs. NL +0,5%
Genovevalaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.267 voor Genovevalaan 56 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genovevalaan 56 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.371. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.267.

Verwachte verkoopprijs Genovevalaan 56
€ 399.371[ € 377.703 – € 417.461 ]
Verkoper houdt over€ 393.728−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.508+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.728

Wat is de vraagprijs?

Genovevalaan 56 in Eindhoven staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Genovevalaan 56
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 425.333[ € 289.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genovevalaan 56 adviseren wij in een bod van € 399.371, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.267+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.371+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.340+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genovevalaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genovevalaan 56 in Eindhoven bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 385.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genovevalaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.267
Verwachte verkoopprijs€ 399.371
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelcentrum Woensel 23, 5625AB Eindhoven
Winkelcentrum Woensel 23
1969 · 90 m²
€ 368.056
Straatbeeld van Genovevalaan 48, 5625AK Eindhoven
Genovevalaan 48
1978 · 71 m²
€ 340.598
Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 361.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genovevalaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genovevalaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genovevalaan 56 in Eindhoven.

Wat is Genovevalaan 56 in Eindhoven waard?
Genovevalaan 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.267 (bandbreedte € 339.035 – € 431.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Genovevalaan 56 in Eindhoven?
Genovevalaan 56 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Genovevalaan 56 in Eindhoven?
Voor Genovevalaan 56 adviseren wij een bod van € 399.371 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genovevalaan 56 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genovevalaan 56 in Eindhoven bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genovevalaan 56 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genovevalaan 56 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genovevalaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Genovevalaan 56 ligt rond € 385.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genovevalaan 56?
Huishoudens in de buurt van Genovevalaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.