Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklin D Rooseveltlaan 149

5625AW Eindhoven

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.258
+3,4%
[ € 296.787 – € 377.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.448[ € 331.906 – € 366.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.258 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds mei +0,4%
+€ 11.12012 maanden +3,4%
€ -2.71012 mnd vs. NL -0,8%
Franklin D Rooseveltlaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.258 voor Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.448. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.258.

Verwachte verkoopprijs Franklin D Rooseveltlaan 149
€ 349.448[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verkoper houdt over€ 344.354−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.587+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.354

Wat is de vraagprijs?

Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Franklin D Rooseveltlaan 149
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 385.083[ € 300.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklin D Rooseveltlaan 149 adviseren wij in een bod van € 349.448, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.258+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.448+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.920+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklin D Rooseveltlaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 337.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklin D Rooseveltlaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.258
Verwachte verkoopprijs€ 349.448
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelcentrum Woensel 23, 5625AB Eindhoven
Winkelcentrum Woensel 23
1969 · 90 m²
€ 365.483
Straatbeeld van Genovevalaan 48, 5625AK Eindhoven
Genovevalaan 48
1978 · 71 m²
€ 338.215
Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 270.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franklin D Rooseveltlaan 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franklin D Rooseveltlaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven.

Wat is Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven waard?
Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.258 (bandbreedte € 296.787 – € 377.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven?
Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven?
Voor Franklin D Rooseveltlaan 149 adviseren wij een bod van € 349.448 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 149 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklin D Rooseveltlaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Franklin D Rooseveltlaan 149 ligt rond € 337.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklin D Rooseveltlaan 149?
Huishoudens in de buurt van Franklin D Rooseveltlaan 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.