Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaartje Donzestraat 92

5625CL Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.128
+4,3%
[ € 250.913 – € 319.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.597[ € 260.867 – € 288.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.063[ € 280.954 – € 310.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.128 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,4%
+€ 11.82712 maanden +4,3%
+€ 1.23912 mnd vs. NL +0,5%
Klaartje Donzestraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.128 voor Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.063. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.128.

Verwachte verkoopprijs Klaartje Donzestraat 92
€ 296.063[ € 280.954 – € 310.528 ]
Verkoper houdt over€ 291.556−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.134+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Klaartje Donzestraat 92
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 274.597[ € 260.867 – € 288.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaartje Donzestraat 92 adviseren wij in een bod van € 296.063, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.597 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.128+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.063+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.866+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaartje Donzestraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 274.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 285.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaartje Donzestraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.128
Verwachte verkoopprijs€ 296.063
Verwachte vraagprijs€ 274.597
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloriantstraat 62, 5625BE Eindhoven
Gloriantstraat 62
1969 · 78 m²
€ 289.746
Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 440.981
Straatbeeld van Maurits Lijnslagerstraat 136, 5625BM Eindhoven
Maurits Lijnslagerstraat 136
1972 · 60 m²
€ 268.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.128 is Klaartje Donzestraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaartje Donzestraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven.

Wat is Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven waard?
Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.128 (bandbreedte € 250.913 – € 319.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven is in oktober 2026 € 274.597 (bandbreedte € 260.867 – € 288.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven?
Voor Klaartje Donzestraat 92 adviseren wij een bod van € 296.063 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaartje Donzestraat 92 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaartje Donzestraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Klaartje Donzestraat 92 ligt rond € 285.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaartje Donzestraat 92?
Huishoudens in de buurt van Klaartje Donzestraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.