Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Pulverstraat 46

5625CN Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.234
+4,3%
[ € 267.726 – € 340.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.128[ € 278.472 – € 307.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.761[ € 299.636 – € 331.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.234 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,4%
+€ 12.61912 maanden +4,3%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,5%
Kapitein Pulverstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.234 voor Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.761. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.234.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Pulverstraat 46
€ 315.761[ € 299.636 – € 331.176 ]
Verkoper houdt over€ 311.038−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.226+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Pulverstraat 46
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 293.128[ € 278.472 – € 307.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Pulverstraat 46 adviseren wij in een bod van € 315.761, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.128 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.234+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.761+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.549+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Pulverstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 293.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 304.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Pulverstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.234
Verwachte verkoopprijs€ 315.761
Verwachte vraagprijs€ 293.128
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 440.981
Straatbeeld van Gloriantstraat 62, 5625BE Eindhoven
Gloriantstraat 62
1969 · 78 m²
€ 289.746
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.234 is Kapitein Pulverstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapitein Pulverstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven.

Wat is Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven waard?
Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.234 (bandbreedte € 267.726 – € 340.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 293.128 (bandbreedte € 278.472 – € 307.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven?
Voor Kapitein Pulverstraat 46 adviseren wij een bod van € 315.761 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Pulverstraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Pulverstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Pulverstraat 46 ligt rond € 304.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Pulverstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Pulverstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.