Huiswaardemeter

Woningwaarde De Graal 51

5625CZ Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.869
+4,3%
[ € 278.845 – € 354.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.353[ € 290.085 – € 320.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.819[ € 311.841 – € 344.668 ]

Wat is mijn huis waard?

De Graal 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.869 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,4%
+€ 13.14412 maanden +4,3%
+€ 1.37712 mnd vs. NL +0,5%
De Graal 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.869 voor De Graal 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Graal 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.819. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.869.

Verwachte verkoopprijs De Graal 51
€ 328.819[ € 311.841 – € 344.668 ]
Verkoper houdt over€ 323.952−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.545+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Graal 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs De Graal 51
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 305.353[ € 290.085 – € 320.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Graal 51 adviseren wij in een bod van € 328.819, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.353 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.869+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.819+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.260+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Graal 51 zal in bij een vraagprijs van € 305.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Graal 51 in Eindhoven bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 316.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Graal 51

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.869
Verwachte verkoopprijs€ 328.819
Verwachte vraagprijs€ 305.353
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardinopas 2, 5624NA Eindhoven
Bernardinopas 2
1998 · 114 m²
€ 497.305
Straatbeeld van Genovevalaan 48, 5625AK Eindhoven
Genovevalaan 48
1978 · 71 m²
€ 340.598
Straatbeeld van Kampakker 95, 5625VE Eindhoven
Kampakker 95
1974 · 60 m²
€ 272.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.869 is De Graal 51 een van de meer betaalbare woningen in Jagershoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Graal 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Graal 51 in Eindhoven.

Wat is De Graal 51 in Eindhoven waard?
De Graal 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.869 (bandbreedte € 278.845 – € 354.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Graal 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van De Graal 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 305.353 (bandbreedte € 290.085 – € 320.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op De Graal 51 in Eindhoven?
Voor De Graal 51 adviseren wij een bod van € 328.819 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Graal 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Graal 51 in Eindhoven bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Graal 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Graal 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Graal 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Graal 51 ligt rond € 316.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Graal 51?
Huishoudens in de buurt van De Graal 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.