Huiswaardemeter

Woningwaarde Waleweinstraat 12

5625EJ Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.228
+4,3%
[ € 336.361 – € 428.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.377[ € 349.958 – € 386.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.600[ € 376.205 – € 415.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Waleweinstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.228 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,4%
+€ 15.85512 maanden +4,3%
+€ 1.66112 mnd vs. NL +0,5%
Waleweinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.228 voor Waleweinstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waleweinstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.600. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.228.

Verwachte verkoopprijs Waleweinstraat 12
€ 396.600[ € 376.205 – € 415.806 ]
Verkoper houdt over€ 390.987−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.682+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waleweinstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Waleweinstraat 12
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 368.377[ € 349.958 – € 386.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waleweinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 396.600, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.377 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.228+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.600+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.430+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waleweinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waleweinstraat 12 in Eindhoven bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waleweinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.228
Verwachte verkoopprijs€ 396.600
Verwachte vraagprijs€ 368.377
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 440.981
Straatbeeld van Gloriantstraat 62, 5625BE Eindhoven
Gloriantstraat 62
1969 · 78 m²
€ 289.746
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waleweinstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagershoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waleweinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waleweinstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Waleweinstraat 12 in Eindhoven waard?
Waleweinstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.228 (bandbreedte € 336.361 – € 428.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waleweinstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Waleweinstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 368.377 (bandbreedte € 349.958 – € 386.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Waleweinstraat 12 in Eindhoven?
Voor Waleweinstraat 12 adviseren wij een bod van € 396.600 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waleweinstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waleweinstraat 12 in Eindhoven bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waleweinstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waleweinstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waleweinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Waleweinstraat 12 ligt rond € 382.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waleweinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Waleweinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.