Huiswaardemeter

Woningwaarde Waleweinstraat 36

5625EJ Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.566
+4,3%
[ € 341.058 – € 434.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.220[ € 354.559 – € 391.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.463[ € 381.860 – € 422.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Waleweinstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.566 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.07612 maanden +4,3%
+€ 1.68412 mnd vs. NL +0,5%
Waleweinstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.566 voor Waleweinstraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waleweinstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.463. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.566.

Verwachte verkoopprijs Waleweinstraat 36
€ 402.463[ € 381.860 – € 422.056 ]
Verkoper houdt over€ 396.786−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.662+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waleweinstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Waleweinstraat 36
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 373.220[ € 354.559 – € 391.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waleweinstraat 36 adviseren wij in een bod van € 402.463, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.220 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.566+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.463+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.586+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waleweinstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 373.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waleweinstraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 387.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waleweinstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.566
Verwachte verkoopprijs€ 402.463
Verwachte vraagprijs€ 373.220
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 440.981
Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Straatbeeld van Gloriantstraat 62, 5625BE Eindhoven
Gloriantstraat 62
1969 · 78 m²
€ 289.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waleweinstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagershoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waleweinstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waleweinstraat 36 in Eindhoven.

Wat is Waleweinstraat 36 in Eindhoven waard?
Waleweinstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.566 (bandbreedte € 341.058 – € 434.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waleweinstraat 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Waleweinstraat 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 373.220 (bandbreedte € 354.559 – € 391.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Waleweinstraat 36 in Eindhoven?
Voor Waleweinstraat 36 adviseren wij een bod van € 402.463 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waleweinstraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waleweinstraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waleweinstraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waleweinstraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waleweinstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Waleweinstraat 36 ligt rond € 387.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waleweinstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Waleweinstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.