Huiswaardemeter

Woningwaarde Elckerlyclaan 39

5625EN Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.571
+4,3%
[ € 359.542 – € 457.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.507[ € 374.782 – € 414.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.137[ € 401.392 – € 443.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Elckerlyclaan 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.571 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,4%
+€ 16.94712 maanden +4,3%
+€ 1.77512 mnd vs. NL +0,5%
Elckerlyclaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.571 voor Elckerlyclaan 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elckerlyclaan 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.137. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.571.

Verwachte verkoopprijs Elckerlyclaan 39
€ 423.137[ € 401.392 – € 443.642 ]
Verkoper houdt over€ 417.232−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.750+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elckerlyclaan 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Elckerlyclaan 39
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 394.507[ € 374.782 – € 414.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elckerlyclaan 39 adviseren wij in een bod van € 423.137, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.507 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.571+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.137+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.294+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elckerlyclaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 394.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elckerlyclaan 39 in Eindhoven bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elckerlyclaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.571
Verwachte verkoopprijs€ 423.137
Verwachte vraagprijs€ 394.507
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 440.981
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.571 zit Elckerlyclaan 39 in het middensegment van Jagershoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elckerlyclaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elckerlyclaan 39 in Eindhoven.

Wat is Elckerlyclaan 39 in Eindhoven waard?
Elckerlyclaan 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.571 (bandbreedte € 359.542 – € 457.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elckerlyclaan 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Elckerlyclaan 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 394.507 (bandbreedte € 374.782 – € 414.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Elckerlyclaan 39 in Eindhoven?
Voor Elckerlyclaan 39 adviseren wij een bod van € 423.137 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elckerlyclaan 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elckerlyclaan 39 in Eindhoven bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elckerlyclaan 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elckerlyclaan 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elckerlyclaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Elckerlyclaan 39 ligt rond € 408.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elckerlyclaan 39?
Huishoudens in de buurt van Elckerlyclaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.