Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaertlaan 63

5625GJ Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.696
+4,3%
[ € 349.092 – € 444.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.137[ € 363.030 – € 401.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.810[ € 390.620 – € 431.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaertlaan 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.696 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.45512 maanden +4,3%
+€ 1.72412 mnd vs. NL +0,5%
Reinaertlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.696 voor Reinaertlaan 63 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaertlaan 63 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.810. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.696.

Verwachte verkoopprijs Reinaertlaan 63
€ 411.810[ € 390.620 – € 431.739 ]
Verkoper houdt over€ 406.030−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.196+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaertlaan 63 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaertlaan 63
Onder gem. in buurt JagershoefBoven gem.
€ 382.137[ € 363.030 – € 401.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jagershoef
€ 522.250[ € 399.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaertlaan 63 adviseren wij in een bod van € 411.810, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.137 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.696+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.810+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.401+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaertlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 382.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaertlaan 63 in Eindhoven bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 396.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaertlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.696
Verwachte verkoopprijs€ 411.810
Verwachte vraagprijs€ 382.137
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJagershoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jagershoef besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Jagershoef

Jagershoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Arthurlaan 83, 5625CA Eindhoven
Koning Arthurlaan 83
1963 · 100 m²
€ 406.716
Straatbeeld van Klaartje Donzestraat 43, 5625CJ Eindhoven
Klaartje Donzestraat 43
1965 · 86 m²
€ 440.981
Straatbeeld van Malagijsweg 4, 5625HG Eindhoven
Malagijsweg 4
1963 · 105 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinaertlaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jagershoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reinaertlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaertlaan 63 in Eindhoven.

Wat is Reinaertlaan 63 in Eindhoven waard?
Reinaertlaan 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.696 (bandbreedte € 349.092 – € 444.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jagershoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaertlaan 63 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Reinaertlaan 63 in Eindhoven is in oktober 2026 € 382.137 (bandbreedte € 363.030 – € 401.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaertlaan 63 in Eindhoven?
Voor Reinaertlaan 63 adviseren wij een bod van € 411.810 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaertlaan 63 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaertlaan 63 in Eindhoven bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaertlaan 63 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaertlaan 63 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaertlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jagershoef is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Reinaertlaan 63 ligt rond € 396.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaertlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Reinaertlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jagershoef heeft 11% van de woningen zonnepanelen.