Huiswaardemeter

Woningwaarde Clervauxlaan 11

5625LA Eindhoven

Te koop
154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.470
+3,4%
[ € 465.934 – € 593.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.868[ € 519.384 – € 574.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Clervauxlaan 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.470 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds mei +0,4%
+€ 17.45812 maanden +3,4%
€ -4.25512 mnd vs. NL -0,8%
Clervauxlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.470 voor Clervauxlaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clervauxlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.868. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.470.

Verwachte verkoopprijs Clervauxlaan 11
€ 547.868[ € 519.384 – € 574.056 ]
Verkoper houdt over€ 540.591−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.975+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.591

Wat is de vraagprijs?

Clervauxlaan 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Vraagprijs Clervauxlaan 11
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 513.600[ € 449.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clervauxlaan 11 adviseren wij in een bod van € 547.868, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.470+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.868+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.261+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clervauxlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clervauxlaan 11 in Eindhoven bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 529.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clervauxlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.470
Verwachte verkoopprijs€ 547.868
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (56%)
D (22%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 359.067
Straatbeeld van Echternachlaan 43, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 43
1972 · 105 m²
€ 358.085
Straatbeeld van Echternachlaan 376, 5625JH Eindhoven
Echternachlaan 376
1971 · 99 m²
€ 348.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.470 ligt Clervauxlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clervauxlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clervauxlaan 11 in Eindhoven.

Wat is Clervauxlaan 11 in Eindhoven waard?
Clervauxlaan 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.470 (bandbreedte € 465.934 – € 593.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de vraagprijs van Clervauxlaan 11 in Eindhoven?
Clervauxlaan 11 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Clervauxlaan 11 in Eindhoven?
Voor Clervauxlaan 11 adviseren wij een bod van € 547.868 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clervauxlaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clervauxlaan 11 in Eindhoven bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clervauxlaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clervauxlaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clervauxlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Clervauxlaan 11 ligt rond € 529.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clervauxlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Clervauxlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.