Huiswaardemeter

Woningwaarde Clervauxlaan 25

5625LA Eindhoven

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.174
+3,6%
[ € 452.473 – € 575.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.041[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Clervauxlaan 25 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.174 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds juli +0,4%
+€ 18.09912 maanden +3,6%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,1%
Clervauxlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.174 voor Clervauxlaan 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clervauxlaan 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.041. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.174.

Verwachte verkoopprijs Clervauxlaan 25
€ 532.041[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 524.939−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.832+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.939

Wat is de vraagprijs?

Clervauxlaan 25 in Eindhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs Clervauxlaan 25
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 455.667[ € 189.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clervauxlaan 25 adviseren wij in een bod van € 532.041, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.174+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.041+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.643+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clervauxlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clervauxlaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 514.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clervauxlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.174
Verwachte verkoopprijs€ 532.041
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 7
1969 · 133 m²
€ 487.046
Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 361.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.174 ligt Clervauxlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clervauxlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clervauxlaan 25 in Eindhoven.

Wat is Clervauxlaan 25 in Eindhoven waard?
Clervauxlaan 25 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.174 (bandbreedte € 452.473 – € 575.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de vraagprijs van Clervauxlaan 25 in Eindhoven?
Clervauxlaan 25 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Clervauxlaan 25 in Eindhoven?
Voor Clervauxlaan 25 adviseren wij een bod van € 532.041 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clervauxlaan 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clervauxlaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clervauxlaan 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clervauxlaan 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clervauxlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Clervauxlaan 25 ligt rond € 514.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clervauxlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Clervauxlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.