Huiswaardemeter

Woningwaarde Clervauxlaan 9

5625LA Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.232
+4,3%
[ € 432.284 – € 550.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.231[ € 450.519 – € 497.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.843[ € 482.956 – € 533.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Clervauxlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.232 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,4%
+€ 20.37612 maanden +4,3%
+€ 2.13412 mnd vs. NL +0,5%
Clervauxlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.232 voor Clervauxlaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clervauxlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.843. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.232.

Verwachte verkoopprijs Clervauxlaan 9
€ 508.843[ € 482.956 – € 533.795 ]
Verkoper houdt over€ 501.996−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.170+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clervauxlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Clervauxlaan 9
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 474.231[ € 450.519 – € 497.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clervauxlaan 9 adviseren wij in een bod van € 508.843, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.231 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.232+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.843+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.285+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clervauxlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clervauxlaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clervauxlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.232
Verwachte verkoopprijs€ 508.843
Verwachte vraagprijs€ 474.231
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 7
1969 · 133 m²
€ 487.046
Straatbeeld van Lenningenhof 11, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 11
1969 · 133 m²
€ 529.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.232 ligt Clervauxlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clervauxlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clervauxlaan 9 in Eindhoven.

Wat is Clervauxlaan 9 in Eindhoven waard?
Clervauxlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.232 (bandbreedte € 432.284 – € 550.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clervauxlaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Clervauxlaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 474.231 (bandbreedte € 450.519 – € 497.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Clervauxlaan 9 in Eindhoven?
Voor Clervauxlaan 9 adviseren wij een bod van € 508.843 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clervauxlaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clervauxlaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clervauxlaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clervauxlaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clervauxlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Clervauxlaan 9 ligt rond € 491.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clervauxlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Clervauxlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.