Huiswaardemeter

Woningwaarde Clervauxlaan 39

5625LB Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.151
+4,3%
[ € 428.693 – € 545.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.564[ € 447.036 – € 494.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.323[ € 478.776 – € 529.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Clervauxlaan 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.151 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,4%
+€ 20.20712 maanden +4,3%
+€ 2.11712 mnd vs. NL +0,5%
Clervauxlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.151 voor Clervauxlaan 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clervauxlaan 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.323. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.151.

Verwachte verkoopprijs Clervauxlaan 39
€ 504.323[ € 478.776 – € 529.173 ]
Verkoper houdt over€ 497.525−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.559+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clervauxlaan 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Clervauxlaan 39
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 470.564[ € 447.036 – € 494.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clervauxlaan 39 adviseren wij in een bod van € 504.323, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.564 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.151+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.323+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.539+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clervauxlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 470.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clervauxlaan 39 in Eindhoven bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clervauxlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.151
Verwachte verkoopprijs€ 504.323
Verwachte vraagprijs€ 470.564
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 7
1969 · 133 m²
€ 487.046
Straatbeeld van Lenningenhof 11, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 11
1969 · 133 m²
€ 529.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.151 ligt Clervauxlaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clervauxlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clervauxlaan 39 in Eindhoven.

Wat is Clervauxlaan 39 in Eindhoven waard?
Clervauxlaan 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.151 (bandbreedte € 428.693 – € 545.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clervauxlaan 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Clervauxlaan 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 470.564 (bandbreedte € 447.036 – € 494.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Clervauxlaan 39 in Eindhoven?
Voor Clervauxlaan 39 adviseren wij een bod van € 504.323 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clervauxlaan 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clervauxlaan 39 in Eindhoven bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clervauxlaan 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clervauxlaan 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.207) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clervauxlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Clervauxlaan 39 ligt rond € 487.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clervauxlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Clervauxlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.