Huiswaardemeter

Woningwaarde Clervauxlaan 30

5625LC Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.821
+4,3%
[ € 350.962 – € 446.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.976[ € 364.777 – € 403.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.240[ € 392.865 – € 434.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Clervauxlaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.821 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,4%
+€ 16.54312 maanden +4,3%
+€ 1.73312 mnd vs. NL +0,5%
Clervauxlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.821 voor Clervauxlaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clervauxlaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.240. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.821.

Verwachte verkoopprijs Clervauxlaan 30
€ 414.240[ € 392.865 – € 434.219 ]
Verkoper houdt over€ 408.433−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.675+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clervauxlaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Clervauxlaan 30
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 383.976[ € 364.777 – € 403.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clervauxlaan 30 adviseren wij in een bod van € 414.240, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.976 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.821+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.240+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.952+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clervauxlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 383.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clervauxlaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clervauxlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.821
Verwachte verkoopprijs€ 414.240
Verwachte vraagprijs€ 383.976
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 361.596
Straatbeeld van Echternachlaan 43, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 43
1972 · 105 m²
€ 360.606
Straatbeeld van Echternachlaan 376, 5625JH Eindhoven
Echternachlaan 376
1971 · 99 m²
€ 350.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clervauxlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hool willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clervauxlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clervauxlaan 30 in Eindhoven.

Wat is Clervauxlaan 30 in Eindhoven waard?
Clervauxlaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.821 (bandbreedte € 350.962 – € 446.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clervauxlaan 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Clervauxlaan 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 383.976 (bandbreedte € 364.777 – € 403.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Clervauxlaan 30 in Eindhoven?
Voor Clervauxlaan 30 adviseren wij een bod van € 414.240 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clervauxlaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clervauxlaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clervauxlaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clervauxlaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.543) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clervauxlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Clervauxlaan 30 ligt rond € 398.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clervauxlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Clervauxlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.