Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburglaan 107

5625NC Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.992
+4,3%
[ € 355.513 – € 452.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.654[ € 395.419 – € 437.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburglaan 107 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.992 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.75712 maanden +4,3%
+€ 1.75512 mnd vs. NL +0,5%
Luxemburglaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.992 voor Luxemburglaan 107 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburglaan 107 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.654. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.992.

Verwachte verkoopprijs Luxemburglaan 107
€ 417.654[ € 395.419 – € 437.042 ]
Verkoper houdt over€ 411.810−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.157+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburglaan 107 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburglaan 107
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburglaan 107 adviseren wij in een bod van € 417.654, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.992+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.654+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.537+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburglaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburglaan 107 in Eindhoven bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburglaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.992
Verwachte verkoopprijs€ 417.654
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 7
1969 · 133 m²
€ 487.046
Straatbeeld van Lenningenhof 11, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 11
1969 · 133 m²
€ 529.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburglaan 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hool willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luxemburglaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburglaan 107 in Eindhoven.

Wat is Luxemburglaan 107 in Eindhoven waard?
Luxemburglaan 107 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.992 (bandbreedte € 355.513 – € 452.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 107 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 107 in Eindhoven is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburglaan 107 in Eindhoven?
Voor Luxemburglaan 107 adviseren wij een bod van € 417.654 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburglaan 107 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburglaan 107 in Eindhoven bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburglaan 107 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburglaan 107 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburglaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburglaan 107 ligt rond € 403.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburglaan 107?
Huishoudens in de buurt van Luxemburglaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.