Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburglaan 83

5625NC Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.847
+4,3%
[ € 424.025 – € 539.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.367[ € 442.099 – € 488.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.910[ € 473.488 – € 523.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburglaan 83 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.847 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,4%
+€ 19.98712 maanden +4,3%
+€ 2.09412 mnd vs. NL +0,5%
Luxemburglaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.847 voor Luxemburglaan 83 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburglaan 83 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.847.

Verwachte verkoopprijs Luxemburglaan 83
€ 498.910[ € 473.488 – € 523.328 ]
Verkoper houdt over€ 492.172−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.038+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburglaan 83 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburglaan 83
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 465.367[ € 442.099 – € 488.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburglaan 83 adviseren wij in een bod van € 498.910, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.367 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.847+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.910+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.856+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburglaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 465.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburglaan 83 in Eindhoven bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 481.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburglaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.847
Verwachte verkoopprijs€ 498.910
Verwachte vraagprijs€ 465.367
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 7
1969 · 133 m²
€ 487.046
Straatbeeld van Lenningenhof 11, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 11
1969 · 133 m²
€ 529.687
Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.847 ligt Luxemburglaan 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luxemburglaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburglaan 83 in Eindhoven.

Wat is Luxemburglaan 83 in Eindhoven waard?
Luxemburglaan 83 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.847 (bandbreedte € 424.025 – € 539.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 83 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 83 in Eindhoven is in oktober 2026 € 465.367 (bandbreedte € 442.099 – € 488.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburglaan 83 in Eindhoven?
Voor Luxemburglaan 83 adviseren wij een bod van € 498.910 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburglaan 83 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburglaan 83 in Eindhoven bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburglaan 83 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburglaan 83 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburglaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburglaan 83 ligt rond € 481.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburglaan 83?
Huishoudens in de buurt van Luxemburglaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.