Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschweilerhof 13

5625NM Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.218
+4,3%
[ € 437.552 – € 556.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.108[ € 456.103 – € 504.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.938[ € 488.486 – € 539.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschweilerhof 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.218 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.62412 maanden +4,3%
+€ 2.16012 mnd vs. NL +0,5%
Eschweilerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.218 voor Eschweilerhof 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschweilerhof 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.938. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.218.

Verwachte verkoopprijs Eschweilerhof 13
€ 514.938[ € 488.486 – € 539.905 ]
Verkoper houdt over€ 508.024−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.387+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschweilerhof 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Eschweilerhof 13
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 480.108[ € 456.103 – € 504.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschweilerhof 13 adviseren wij in een bod van € 514.938, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.108 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.218+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.938+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.685+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschweilerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 480.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschweilerhof 13 in Eindhoven bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 497.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschweilerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.218
Verwachte verkoopprijs€ 514.938
Verwachte vraagprijs€ 480.108
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 7
1969 · 133 m²
€ 487.046
Straatbeeld van Lenningenhof 11, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 11
1969 · 133 m²
€ 529.687
Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.218 ligt Eschweilerhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eschweilerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschweilerhof 13 in Eindhoven.

Wat is Eschweilerhof 13 in Eindhoven waard?
Eschweilerhof 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.218 (bandbreedte € 437.552 – € 556.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschweilerhof 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eschweilerhof 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 480.108 (bandbreedte € 456.103 – € 504.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschweilerhof 13 in Eindhoven?
Voor Eschweilerhof 13 adviseren wij een bod van € 514.938 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschweilerhof 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eschweilerhof 13 in Eindhoven bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschweilerhof 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschweilerhof 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschweilerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Eschweilerhof 13 ligt rond € 497.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschweilerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Eschweilerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.