Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettelbrückhof 3

5625NV Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.537
+4,3%
[ € 393.833 – € 501.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.027[ € 410.426 – € 453.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.604[ € 439.977 – € 486.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettelbrückhof 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.537 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.56412 maanden +4,3%
+€ 1.94512 mnd vs. NL +0,5%
Ettelbrückhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.537 voor Ettelbrückhof 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettelbrückhof 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.604. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.537.

Verwachte verkoopprijs Ettelbrückhof 3
€ 463.604[ € 439.977 – € 486.289 ]
Verkoper houdt over€ 457.254−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.026+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettelbrückhof 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Ettelbrückhof 3
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 432.027[ € 410.426 – € 453.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettelbrückhof 3 adviseren wij in een bod van € 463.604, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.027 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.537+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.604+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.784+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettelbrückhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 432.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettelbrückhof 3 in Eindhoven bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 447.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettelbrückhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.537
Verwachte verkoopprijs€ 463.604
Verwachte vraagprijs€ 432.027
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachlaan 17, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 17
1972 · 105 m²
€ 361.596
Straatbeeld van Echternachlaan 43, 5625KA Eindhoven
Echternachlaan 43
1972 · 105 m²
€ 360.606
Straatbeeld van Winselerhof 5, 5625LW Eindhoven
Winselerhof 5
1972 · 180 m²
€ 669.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.537 zit Ettelbrückhof 3 in het middensegment van 't Hool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ettelbrückhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettelbrückhof 3 in Eindhoven.

Wat is Ettelbrückhof 3 in Eindhoven waard?
Ettelbrückhof 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.537 (bandbreedte € 393.833 – € 501.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettelbrückhof 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ettelbrückhof 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 432.027 (bandbreedte € 410.426 – € 453.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettelbrückhof 3 in Eindhoven?
Voor Ettelbrückhof 3 adviseren wij een bod van € 463.604 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettelbrückhof 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ettelbrückhof 3 in Eindhoven bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettelbrückhof 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettelbrückhof 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettelbrückhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Ettelbrückhof 3 ligt rond € 447.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettelbrückhof 3?
Huishoudens in de buurt van Ettelbrückhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.