Huiswaardemeter

Woningwaarde Smetsakker 37

5625SG Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.545
+4,3%
[ € 414.960 – € 528.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.583[ € 432.804 – € 478.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.067[ € 463.100 – € 511.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Smetsakker 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.545 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.55912 maanden +4,3%
+€ 2.04912 mnd vs. NL +0,5%
Smetsakker 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.545 voor Smetsakker 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smetsakker 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.067. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.545.

Verwachte verkoopprijs Smetsakker 37
€ 488.067[ € 463.100 – € 511.847 ]
Verkoper houdt over€ 481.448−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.978+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smetsakker 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Smetsakker 37
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 455.583[ € 432.804 – € 478.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smetsakker 37 adviseren wij in een bod van € 488.067, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.583 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.545+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.067+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.470+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smetsakker 37 zal in bij een vraagprijs van € 455.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smetsakker 37 in Eindhoven bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smetsakker 37

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.545
Verwachte verkoopprijs€ 488.067
Verwachte vraagprijs€ 455.583
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.545 ligt Smetsakker 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smetsakker 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smetsakker 37 in Eindhoven.

Wat is Smetsakker 37 in Eindhoven waard?
Smetsakker 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.545 (bandbreedte € 414.960 – € 528.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smetsakker 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Smetsakker 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 455.583 (bandbreedte € 432.804 – € 478.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Smetsakker 37 in Eindhoven?
Voor Smetsakker 37 adviseren wij een bod van € 488.067 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smetsakker 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Smetsakker 37 in Eindhoven bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smetsakker 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smetsakker 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smetsakker 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Smetsakker 37 ligt rond € 471.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smetsakker 37?
Huishoudens in de buurt van Smetsakker 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.