Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelakker 8

5625VP Eindhoven

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.988
+3,4%
[ € 406.549 – € 517.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.988[ € 423.689 – € 468.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.042[ € 454.195 – € 502.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelakker 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.988 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds mei +0,4%
+€ 15.23212 maanden +3,4%
€ -3.71312 mnd vs. NL -0,8%
Heuvelakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.988 voor Heuvelakker 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelakker 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.042. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.988.

Verwachte verkoopprijs Heuvelakker 8
€ 478.042[ € 454.195 – € 502.004 ]
Verkoper houdt over€ 471.534−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.753+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.534

Wat is de vraagprijs?

Heuvelakker 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 445.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Vraagprijs Heuvelakker 8
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 445.988[ € 423.689 – € 468.287 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 377.964[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelakker 8 adviseren wij in een bod van € 478.042, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 445.988 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.988+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.042+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.944+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelakker 8 in Eindhoven bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 461.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.988
Verwachte verkoopprijs€ 478.042
Vraagprijs€ 445.988
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 411.138
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 470.787
Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 450.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.988 ligt Heuvelakker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvelakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelakker 8 in Eindhoven.

Wat is Heuvelakker 8 in Eindhoven waard?
Heuvelakker 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.988 (bandbreedte € 406.549 – € 517.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de vraagprijs van Heuvelakker 8 in Eindhoven?
Heuvelakker 8 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 445.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelakker 8 in Eindhoven?
Voor Heuvelakker 8 adviseren wij een bod van € 478.042 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelakker 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelakker 8 in Eindhoven bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelakker 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelakker 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelakker 8 ligt rond € 461.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelakker 8?
Huishoudens in de buurt van Heuvelakker 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.