Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstbosakker 11

5625VR Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.678
+4,3%
[ € 458.197 – € 583.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.870[ € 477.727 – € 528.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.117[ € 511.646 – € 565.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstbosakker 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.678 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.59712 maanden +4,3%
+€ 2.26212 mnd vs. NL +0,5%
Hulstbosakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.678 voor Hulstbosakker 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstbosakker 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.117. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.678.

Verwachte verkoopprijs Hulstbosakker 11
€ 539.117[ € 511.646 – € 565.503 ]
Verkoper houdt over€ 531.937−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.049+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstbosakker 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstbosakker 11
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 502.870[ € 477.727 – € 528.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstbosakker 11 adviseren wij in een bod van € 539.117, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.870 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.678+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.117+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.073+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstbosakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 502.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstbosakker 11 in Eindhoven bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 520.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstbosakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.678
Verwachte verkoopprijs€ 539.117
Verwachte vraagprijs€ 502.870
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.678 ligt Hulstbosakker 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulstbosakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstbosakker 11 in Eindhoven.

Wat is Hulstbosakker 11 in Eindhoven waard?
Hulstbosakker 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.678 (bandbreedte € 458.197 – € 583.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstbosakker 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hulstbosakker 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 502.870 (bandbreedte € 477.727 – € 528.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstbosakker 11 in Eindhoven?
Voor Hulstbosakker 11 adviseren wij een bod van € 539.117 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstbosakker 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstbosakker 11 in Eindhoven bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstbosakker 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstbosakker 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstbosakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hulstbosakker 11 ligt rond € 520.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstbosakker 11?
Huishoudens in de buurt van Hulstbosakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.