Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstbosakker 47

5625VS Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.552
+4,3%
[ € 453.686 – € 577.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.865[ € 472.972 – € 522.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.867[ € 506.553 – € 559.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstbosakker 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.552 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.38512 maanden +4,3%
+€ 2.24012 mnd vs. NL +0,5%
Hulstbosakker 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.552 voor Hulstbosakker 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstbosakker 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.867. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.552.

Verwachte verkoopprijs Hulstbosakker 47
€ 533.867[ € 506.553 – € 559.874 ]
Verkoper houdt over€ 526.744−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.694+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstbosakker 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstbosakker 47
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 497.865[ € 472.972 – € 522.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.307 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 418.750[ € 329.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstbosakker 47 adviseren wij in een bod van € 533.867, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.865 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.552+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.867+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.560+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstbosakker 47 zal in bij een vraagprijs van € 497.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstbosakker 47 in Eindhoven bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 515.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstbosakker 47

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.552
Verwachte verkoopprijs€ 533.867
Verwachte vraagprijs€ 497.865
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Bekerakker 42, 5625VZ Eindhoven
Bekerakker 42
1967 · 141 m²
€ 436.373
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.552 ligt Hulstbosakker 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulstbosakker 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstbosakker 47 in Eindhoven.

Wat is Hulstbosakker 47 in Eindhoven waard?
Hulstbosakker 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.552 (bandbreedte € 453.686 – € 577.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstbosakker 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hulstbosakker 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 497.865 (bandbreedte € 472.972 – € 522.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstbosakker 47 in Eindhoven?
Voor Hulstbosakker 47 adviseren wij een bod van € 533.867 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstbosakker 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstbosakker 47 in Eindhoven bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstbosakker 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstbosakker 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstbosakker 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hulstbosakker 47 ligt rond € 515.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstbosakker 47?
Huishoudens in de buurt van Hulstbosakker 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.