Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Olijven 4

5625WS Eindhoven

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.064
+3,6%
[ € 409.256 – € 520.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.574[ € 456.998 – € 505.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Olijven 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.064 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds juli +0,4%
+€ 16.37112 maanden +3,6%
+€ 52312 mnd vs. NL +0,1%
Hof van Olijven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.064 voor Hof van Olijven 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Olijven 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.574. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 465.064.

Verwachte verkoopprijs Hof van Olijven 4
€ 480.574[ € 456.998 – € 505.103 ]
Verkoper houdt over€ 474.038−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.335+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.038

Wat is de vraagprijs?

Hof van Olijven 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Hof van Olijven 4
Onder gem. in buurt VlokhovenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlokhoven
€ 390.676[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Olijven 4 adviseren wij in een bod van € 480.574, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.064+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.574+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.603+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Olijven 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Olijven 4 in Eindhoven bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 465.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Olijven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.064
Verwachte verkoopprijs€ 480.574
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVlokhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlokhoven besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (37%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vlokhoven

Vlokhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltesakker 12, 5625TA Eindhoven
Baltesakker 12
1966 · 117 m²
€ 454.058
Straatbeeld van Korfakker 94, 5625SP Eindhoven
Korfakker 94
1966 · 135 m²
€ 474.103
Straatbeeld van Kampakker 24, 5625VG Eindhoven
Kampakker 24
1966 · 143 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.064 ligt Hof van Olijven 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlokhoven. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Olijven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Olijven 4 in Eindhoven.

Wat is Hof van Olijven 4 in Eindhoven waard?
Hof van Olijven 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.064 (bandbreedte € 409.256 – € 520.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlokhoven.
Wat is de vraagprijs van Hof van Olijven 4 in Eindhoven?
Hof van Olijven 4 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Olijven 4 in Eindhoven?
Voor Hof van Olijven 4 adviseren wij een bod van € 480.574 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Olijven 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Olijven 4 in Eindhoven bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Olijven 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Olijven 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.371) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Olijven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlokhoven is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Olijven 4 ligt rond € 465.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Olijven 4?
Huishoudens in de buurt van Hof van Olijven 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlokhoven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.