Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschdijk 1045

5626AD Eindhoven

Te koop
194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.784
+3,4%
[ € 591.170 – € 752.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.667[ € 654.160 – € 723.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 1045 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.784 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds mei +0,4%
+€ 22.15012 maanden +3,4%
€ -5.39912 mnd vs. NL -0,8%
Boschdijk 1045
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.784 voor Boschdijk 1045 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 1045 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.784.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 1045
€ 691.667[ € 654.160 – € 723.018 ]
Verkoper houdt over€ 682.809−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.650+€ 15.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.809

Wat is de vraagprijs?

Boschdijk 1045 in Eindhoven staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Boschdijk 1045
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 1045 adviseren wij in een bod van € 691.667, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.784+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.667+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.250+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 1045 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 1045 in Eindhoven bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 671.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 1045

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.784
Verwachte verkoopprijs€ 691.667
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 102, 5626BA Eindhoven
Amstelstraat 102
1987 · 86 m²
€ 302.722
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 386.149
Straatbeeld van Griftlaan 9, 5626CA Eindhoven
Griftlaan 9
1983 · 97 m²
€ 401.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.784 zit Boschdijk 1045 in het middensegment van Kerkdorp Acht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 1045

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 1045 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 1045 in Eindhoven waard?
Boschdijk 1045 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.784 (bandbreedte € 591.170 – € 752.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Boschdijk 1045 in Eindhoven?
Boschdijk 1045 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 1045 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 1045 adviseren wij een bod van € 691.667 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 1045 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 1045 in Eindhoven bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 1045 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 1045 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 1045?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 1045 ligt rond € 671.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 1045?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 1045 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.