Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 13

5626AK Eindhoven

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.464
+4,3%
[ € 762.488 – € 970.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.877[ € 795.033 – € 878.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.109[ € 839.555 – € 927.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.464 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,4%
+€ 35.94112 maanden +4,3%
+€ 3.76612 mnd vs. NL +0,5%
Rijnstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.464 voor Rijnstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 866.464.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 13
€ 892.109[ € 839.555 – € 927.929 ]
Verkoper houdt over€ 881.046−€ 11.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.101+€ 19.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 13
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 836.877[ € 795.033 – € 878.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 13 adviseren wij in een bod van € 892.109, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 836.877 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.464+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.109+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.714+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 836.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 13 in Eindhoven bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 866.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.464
Verwachte verkoopprijs€ 892.109
Verwachte vraagprijs€ 836.877
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Amstelstraat 102, 5626BA Eindhoven
Amstelstraat 102
1987 · 86 m²
€ 304.855
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 388.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.464 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Rijnstraat 13 in Eindhoven waard?
Rijnstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.464 (bandbreedte € 762.488 – € 970.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 836.877 (bandbreedte € 795.033 – € 878.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 13 in Eindhoven?
Voor Rijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 892.109 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 13 in Eindhoven bedragen € 4.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 13 ligt rond € 866.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.