Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 17

5626AK Eindhoven

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.218
+3,4%
[ € 751.712 – € 956.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.500[ € 827.640 – € 914.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 17 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 854.218 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds mei +0,4%
+€ 28.16512 maanden +3,4%
€ -6.86512 mnd vs. NL -0,8%
Rijnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.218 voor Rijnstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.500. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 854.218.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 17
€ 879.500[ € 827.640 – € 914.760 ]
Verkoper houdt over€ 868.575−€ 10.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.240+€ 19.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.575

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 17 in Eindhoven staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 17
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 879.500, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.218+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.500+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.475+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 17 in Eindhoven bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 854.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.218
Verwachte verkoopprijs€ 879.500
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 102, 5626BA Eindhoven
Amstelstraat 102
1987 · 86 m²
€ 302.722
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 386.149
Straatbeeld van Griftlaan 9, 5626CA Eindhoven
Griftlaan 9
1983 · 97 m²
€ 401.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.218 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 17 in Eindhoven.

Wat is Rijnstraat 17 in Eindhoven waard?
Rijnstraat 17 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.218 (bandbreedte € 751.712 – € 956.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 17 in Eindhoven?
Rijnstraat 17 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 17 in Eindhoven?
Voor Rijnstraat 17 adviseren wij een bod van € 879.500 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 17 in Eindhoven bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 17 ligt rond € 854.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.