Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 23

5626AK Eindhoven

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.057
+4,3%
[ € 802.610 – € 1.021.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.540[ € 843.163 – € 931.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.467[ € 889.537 – € 983.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.057 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,4%
+€ 37.83212 maanden +4,3%
+€ 3.96312 mnd vs. NL +0,5%
Rijnstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.057 voor Rijnstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.467. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 912.057.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 23
€ 936.467[ € 889.537 – € 983.172 ]
Verkoper houdt over€ 924.916−€ 11.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.346+€ 20.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 23
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 887.540[ € 843.163 – € 931.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 23 adviseren wij in een bod van € 936.467, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.540 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.057+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.467+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.290+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 887.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 23 in Eindhoven bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 912.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.057
Verwachte verkoopprijs€ 936.467
Verwachte vraagprijs€ 887.540
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Straatbeeld van Amstelstraat 102, 5626BA Eindhoven
Amstelstraat 102
1987 · 86 m²
€ 304.855
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 388.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.057 duidelijk in het hogere segment van Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Rijnstraat 23 in Eindhoven waard?
Rijnstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.057 (bandbreedte € 802.610 – € 1.021.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 887.540 (bandbreedte € 843.163 – € 931.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 23 in Eindhoven?
Voor Rijnstraat 23 adviseren wij een bod van € 936.467 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 23 in Eindhoven bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 23 ligt rond € 912.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.