Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 2B

5626BE Eindhoven

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.069
+4,3%
[ € 620.461 – € 789.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.159[ € 649.951 – € 718.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.618[ € 689.598 – € 762.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 2B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.069 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,4%
+€ 29.24612 maanden +4,3%
+€ 3.06412 mnd vs. NL +0,5%
Scheldestraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.069 voor Scheldestraat 2B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 2B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.069.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 2B
€ 726.618[ € 689.598 – € 762.187 ]
Verkoper houdt over€ 717.375−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.300+€ 16.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 2B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 2B
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 684.159[ € 649.951 – € 718.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 2B adviseren wij in een bod van € 726.618, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.159 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.618+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.949+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 684.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 2B in Eindhoven bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 705.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.069
Verwachte verkoopprijs€ 726.618
Verwachte vraagprijs€ 684.159
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Straatbeeld van Roompot 15, 5626DJ Eindhoven
Roompot 15
1988 · 143 m²
€ 643.137
Straatbeeld van Alblasstraat 41, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 41
1991 · 218 m²
€ 1.028.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.069 zit Scheldestraat 2B in het middensegment van Kerkdorp Acht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 2B in Eindhoven.

Wat is Scheldestraat 2B in Eindhoven waard?
Scheldestraat 2B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.069 (bandbreedte € 620.461 – € 789.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 2B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 2B in Eindhoven is in oktober 2026 € 684.159 (bandbreedte € 649.951 – € 718.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 2B in Eindhoven?
Voor Scheldestraat 2B adviseren wij een bod van € 726.618 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 2B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 2B in Eindhoven bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 2B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 2B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 2B ligt rond € 705.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.