Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven

Woningwaarde Spaarnestraat 13

5626DG Eindhoven

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.562
+3,6%
[ € 683.375 – € 869.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.546[ € 755.963 – € 835.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 776.562 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds juli +0,4%
+€ 27.33612 maanden +3,6%
+€ 87312 mnd vs. NL +0,1%
Spaarnestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.562 voor Spaarnestraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.562.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 13
€ 799.546[ € 755.963 – € 835.538 ]
Verkoper houdt over€ 789.501−€ 10.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.687+€ 18.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.501

Wat is de vraagprijs?

Spaarnestraat 13 in Eindhoven staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Vraagprijs Spaarnestraat 13
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 900.844[ € 395.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 13 adviseren wij in een bod van € 799.546, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.562+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.546+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.523+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 13 in Eindhoven bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 776.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.562
Verwachte verkoopprijs€ 799.546
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 388.869
Straatbeeld van Jan Glaserlaan 5, 5626HK Eindhoven
Jan Glaserlaan 5
1993 · 224 m²
€ 976.540
Straatbeeld van Griftlaan 9, 5626CA Eindhoven
Griftlaan 9
1983 · 97 m²
€ 404.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.562 ligt Spaarnestraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 13 in Eindhoven.

Wat is Spaarnestraat 13 in Eindhoven waard?
Spaarnestraat 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.562 (bandbreedte € 683.375 – € 869.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Spaarnestraat 13 in Eindhoven?
Spaarnestraat 13 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 13 in Eindhoven?
Voor Spaarnestraat 13 adviseren wij een bod van € 799.546 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 13 in Eindhoven bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 13 ligt rond € 776.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.