Huiswaardemeter

Woningwaarde Alblasstraat 4

5626BJ Eindhoven

269 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.825
+4,3%
[ € 646.646 – € 823.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.912[ € 677.266 – € 748.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.412[ € 718.579 – € 794.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblasstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.825 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,4%
+€ 30.48012 maanden +4,3%
+€ 3.19312 mnd vs. NL +0,5%
Alblasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.825 voor Alblasstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblasstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.412. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 734.825.

Verwachte verkoopprijs Alblasstraat 4
€ 757.412[ € 718.579 – € 794.220 ]
Verkoper houdt over€ 747.830−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.710+€ 17.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alblasstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Alblasstraat 4
Onder gem. in Achtse MolenBoven gem.
€ 712.912[ € 677.266 – € 748.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Achtse Molen
€ 662.873[ € 299.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 757.412, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.912 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.412+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.283+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 712.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblasstraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 734.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.825
Verwachte verkoopprijs€ 757.412
Verwachte vraagprijs€ 712.912
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKapelbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbeemd besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (17%)
C (7%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kapelbeemd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kapelbeemd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 24, 5626BC Eindhoven
Maasstraat 24
2000 · 296 m²
€ 1.292.856
Straatbeeld van Dinkelstraat 5, 5626BK Eindhoven
Dinkelstraat 5
1995 · 211 m²
€ 735.131
Straatbeeld van Alblasstraat 28, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 28
1997 · 149 m²
€ 668.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alblasstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 734.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alblasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblasstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Alblasstraat 4 in Eindhoven waard?
Alblasstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.825 (bandbreedte € 646.646 – € 823.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alblasstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alblasstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 712.912 (bandbreedte € 677.266 – € 748.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblasstraat 4 in Eindhoven?
Voor Alblasstraat 4 adviseren wij een bod van € 757.412 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblasstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alblasstraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblasstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblasstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbeemd is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Alblasstraat 4 ligt rond € 734.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Alblasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbeemd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.